🏡 전세 계약 전 필수 체크리스트 7가지 (카드뉴스 스타일)

8살 집주인 전세사기 사건 이후, 전세 계약 시 꼭 알아야 할 실전 예방 체크리스트를 카드뉴스처럼 정리했습니다.

① 등기부등본 확인

계약 전 소유자 이름과 계약자 일치 여부를 반드시 확인하세요.
근저당, 압류, 가압류 등도 함께 체크!

👉 등기부등본 확인법 자세히 보기

② 전세보증보험 가입

HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증의 전세보증보험으로 내 보증금을 지키세요.
임대인이 거부한다면 그 자체가 위험 신호입니다.

③ 확정일자 + 전입신고

계약 당일 바로 동사무소 방문 또는 정부24에서 확정일자를 받고, 전입신고까지 완료해야 대항력 발생!

④ 시세 대비 보증금 비율 확인

주변 시세 대비 보증금이 70% 이상이면 위험합니다. KB부동산 시세, 네이버 부동산으로 시세를 반드시 비교하세요.

⑤ 중개사 등록번호 확인

공인중개사협회 사이트 또는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 해당 중개업소 등록번호를 꼭 확인하세요.

⑥ 전세계약서 필수 문구

계약서에는 ‘임차인은 등기부등본을 확인하였음’ 문구를 꼭 기입하고, 도장·날인·날짜가 정확히 적혀 있는지 확인하세요.

⑦ 집주인 신원 및 세금 체납 여부

법인·미성년자 명의 소유일 경우, 세금 체납 여부를 지자체에 문의하세요. 최근 전세사기 대부분이 이 유형입니다.

👉 전세사기 실제 사례 보기

---

💡 마무리: 한 번의 확인이 내 보증금을 지킨다

전세계약은 서류 한 장의 문제가 아닙니다. 단 한 번의 부주의로 수천만 원의 피해를 입을 수 있습니다. 위 7가지 체크리스트를 기억하고, 계약 전 꼭 직접 확인하세요.

#전세사기예방 #전세체크리스트 #등기부등본확인 #보증보험 #부동산안전거래 #세입자보호 #부동산기초